Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.
Перед началом строительства необходимо определиться с:
1. формой и размерами строения
2. его расположением на земельном участке
3. способами его подключения к инженерным сетям
4. конструкцией основных элементов
5. материалами постройки
6. бюджетом, необходимым для его постройки
7. сроками строительства
Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.
Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.
Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство частных домов до 1500 кв.м. и до трех этажей проект дом не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.
ВАРИАНТ 1: Делаю проект сам
Если вы собрались построить несложный дачный одноэтажный дом проект можно нарисовать и от руки. Это можно сделать в случае, если не планируется подключать дом к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.
Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами.
Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого.
Если не я, то кто же?
Если нужен полноценный зимний дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, то проект лучше всего или заказать, или купить.
ВАРИАНТ 2: Купить готовый проект.
Такой вариант сегодня применяется чаще. На готовый дом проект можно купить от 20 тыс. руб. Главный недостаток – усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Если разница в желаемом и действительном существенна, то может возникнуть постоянное ощущение «костюма с чужого плеча». И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь?
ВАРИАНТ 3: Заказать индивидуальный проект.
Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от 150 р/м2. В нашей компании «Розмыслов-Град» вы сможете на дом заказать проект своей мечты за приемлемую цену.
Что может входить в проект?
1. «Архитектурный раздел» (АР), в котором будут описаны общие данные дома, начерчены поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли. Там же должна быть информация о перемычках (ведомость перемычек), спецификация окон и дверей, обозначены дымовентиляционные каналы.
2. В «Конструктивном разделе» (КР) поэтажные планы согласуются с планом фундамента, и тут же указаны спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий, детали и узлы, а также информация о конструкции стропильной системы.
3. «Инженерный раздел» (ИР) описывает внутренние инженерные сети, обозначая, где и как вода и электричество вводятся в дом. Здесь описаны все детали системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, вентиляции и канализации.
4. 3D-визуализация – позволяет увидеть ваш замысел в цветном 3-мерном изображении. При помощи современных технологий Вы сможете в реальном времени «походить» внутри или «обойти» снаружи модель будущего здания.
ИТАК, выводы:
Постройка любого серьёзного дома без проекта не позволяет добиться заданного уровня качества дома, чревата серьёзными техническими ошибками и невозможностью просчета бюджета строительства с достаточной точностью. Закажите проект в компании «Розмыслов-Град» и получите выгодное предложение.
