Проектирование домов, зданий и сооружений является основным этапом строительства любого объекта, на котором учитываются все особенности объекта и требования нормативных документов. Рабочий проект здания представляет собой уточненный и детализированный эскизный проект, и необходим строителям, чтобы максимально точно осуществить то, что было задумано проектировщиком и заказчиком. Имея на руках все необходимые чертежи и документы, рабочие различных специальностей могут работать единой командой, избегая нестыковок и непредвиденных ситуаций.
Разработка рабочего проекта происходит в рамках проектирования и представляет собой детальное объемно-планировочное решение, необходимое подрядчику для застройки территории или ремонта помещения. Рабочий проект дома состоит из текстовых и графических материалов, позволяющих строителям воплотить в жизнь задумку архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. От компетентности и профессионализма специалистов, разрабатывающих проект, напрямую зависит долговечность, безопасность и эргономичность сооружений, зданий и помещений, а также окончательная стоимость их строительства.
Рабочий проект здания – это:
- Четкая инструкция для подрядчика, прораба и любого другого исполнителя
- Создание оптимального решения, позволяющего сэкономить деньги
- Сокращение сроков работ
- Отсутствие ошибок на строительной площадке
- Повышение контроля качества работ и дисциплины рабочих
Разработка рабочего проекта любого объекта, кроме проекта интерьера, должна производиться профессиональными проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию. Поэтому к выбору исполнителя для создания рабочего проекта своего объекта необходимо подходить со всей серьезностью. Только в этом случае заказчик может получить гарантию того, что в проекте будут в полной мере учтены инженерные, экономические, технологические, противопожарные, экологические и санитарно-гигиенические требования к объекту.
В компании «Розмыслов-Град» можно заказать разработку рабочего проекта любого объекта:
- Рабочий проект квартиры
- Рабочий проект административного здания (магазин, школа, больница, медицинский центр, книжный магазин и т.д.)
- Рабочий проект частного дома
- Рабочий проект интерьера
Состав рабочего проекта
Рабочий проект здания должен содержать максимально полную информацию, необходимую для реализации строительства объекта любой сложности. Поэтому за основу рабочего проекта берется эскизный проект с архитектурно-планировочными решениями, дополненными и уточненными конструктивными расчетами и чертежами, инженерными решениями по вентиляции, отоплению, водоснабжению, слаботочным сетям и т.д.
В общем случае заказчику предоставляются следующие разделы рабочего проекта:
• Утверждающая часть
Содержит перечень технико-экономических показателей и характеристик объекта. Указывается соответствие проекта госстандартам и нормам для прохождения регламента в органах госнадзора.
• Архитектурный проект
Представляет собой уточненную и детализированную версию объемно планировочного и стилистического решения объекта. Архитектурный проект необходим для согласования и утверждения проекта в органах градостроительства и архитектуры.
• Рабочая документация.
Комплект рабочих чертежей и соответствующих текстовых документов, необходимых для реализации строительных работ.
Состав рабочей документации проекта
Исходя из Постановления Правительства Российской Федерации №87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» от 16 февраля 2008 г. под рабочей документаций понимают набор документации, разработанной для реализации архитектурных, технологических и технических решений в процессе строительства. Рабочая документация проекта представляет собой полный комплекс документов, состоящий из альбома с чертежами, проектов объекта в разных срезах и ракурсов, проектов инженерных сооружений, спецификаций, пояснительных записок и т.д.
В зависимости от типа объекта и его сложности состав и содержание рабочего проекта может меняться. Объем документации утверждается заказчиком на этапе составления задания на проектирование и зависит от требуемой степени детализации решений, указанных в проектной документации. Требования к рабочему проекту и правила оформления регламентируются ГОСТ 21.10197 «Основные требования к рабочей документации», а состав и содержание проекта заранее уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
Обычно состав рабочей документации проекта включает в себя следующие разделы:
• Пояснительная записка.
Содержит общую информацию по каждому из разделов рабочей документации и техническую документацию по объекту.
• Генеральный план.
Содержит общие данные о положении объекта на участке, генеральный план на топографической основе, ситуационный план, план благоустройства территории, план дорожных покрытий, план организации рельефа.
• Архитектурно-строительная часть.
Содержит архитектурный и конструкторский разделы, включая планы этажей, разрезы, фасады, план кровли, спецификации оконных и дверных проемов, план фундамента, спецификации расхода материалов для всех конструкций, узлы лестниц, перекрытий и фундаментов и т.д.
• Технологический раздел.
Помимо общих данных технологический раздел проекта содержит экспликацию помещений, планы помещений с расстановкой оборудования, точки подключения оборудования к канализации, водопроводу и электричеству, спецификации оборудования и точек привязки, технические задания на разработку проектов электричества, отопления, канализации и т.д.
• Инженерный раздел.
Инженерный раздел состоит из чертежей всех основных систем объекта: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование, слаботочные сети, кондиционирование и т.д. Включает в себя планы установки и разводки, принципиальные схемы и спецификации оборудования и материалов.
• Раздел организации строительства.
Проект организации строительства помимо общих данных содержит строительный генеральный план.
• Сметная документация и сводный сметный расчет стоимости строительства.
• Прилагаемые документы.
К ним относят эскизные чертежи, документация на строительные изделия, спецификация материалов, изделий и оборудования, габаритные чертежи, опросные листы и другие документы, предусмотренные действующими стандартами.
В отличие от действующих ранее нормативных документов, в настоящее время не обязательно соблюдать стадийность проектирования: «ТЭО», «Проект», «Рабочий проект». Используется только два понятия - «Рабочая документация» и «Проектная документация», при этом допускается одновременная разработка проектной и рабочей документации по решению заказчика и по согласованию с экспертной организацией.
Стоимость рабочего проекта определяется с помощью справочника базовых цен на проектные работы. При этом Минрегион России рекомендует распределять цены на проектные работы в зависимости от стадии проектирования в следующем соотношении: 60% на рабочую документацию и 40% на проектную документацию. Данное соотношение может корректироваться в зависимости от специфики объекта, и требуемой детализации документации.
Рабочий дизайн-проект
В настоящее время широко востребованным является рабочий проект интерьера квартиры или загородного дома. Так же как разработка рабочего проекта здания требует детальной проработки большого количества технических задач, дизайн-проект квартиры включает в себя образмеривание всех существующих строительных конструкций, определение высотных отметок углублений и возвышений, выбор отделочных и облицовочных материалов для всех стен, полов и потолков, расстановку мебели и оборудования.
Разработка рабочего проекта в компании «Розмыслов-Град» - это гарантия высокого качества выполненных работ. Наши специалисты помимо пожеланий заказчика учитывают все требования к рабочему проекту, поэтому его согласование всегда проходит без проблем и не занимает много времени. Обратившись в нашу компанию, Вы сэкономите свое время и деньги, получив желаемый результат в короткие сроки.
